שלב 1 — מה מטרת ההלוואה?
שלב 2 — מה ידוע לך?
שלב 3 — פרטי המשכנתה
סוג הנכס
תקופת המשכנתה
30 שנה
530 ₪ לכל 100K
שלב 4 — הזן את הנתון הידוע
שווי הדירה
500K – 5M ₪
₪
שווי הדירה (אופציונלי — לחישוב LTV)
₪
▸ תוצאות החישוב
שווי הדירה
נקודת הכניסה שלך
1,800,000 ₪
משכנתה מקסימלית
1,350,000 ₪
75% מהשווי
הון עצמי נדרש
450,000 ₪
25% מהשווי
אחוז מימון (LTV)
75%
משכנתה 1,350,000 ₪ מתוך שווי 1,800,000 ₪
החזר חודשי משוער
7,155 ₪
530₪/100K • 30 שנה
הכנסה פנויה נדרשת
17,888 ₪
החזר ÷ 40% (PTI בנקאי)
החישוב מבוסס על הנחות ממוצעות. ישנם גורמים נוספים שיכולים לשנות את ההחזר החודשי שלך — שלח לי את הפרטים ואבדוק יחד איתך.
הסיכום יישלח למייל שלך
💡
אלו הערכות ראשוניות בלבד בהתאם לרגולציית בנק ישראל. לייעוץ מדויק — צרפתי ייעוץ משכנתאות ופיננסים ←
שלב 2 — סוג ומסלול
דרגת המשכנתה
גורם מממן
מטרת ההלוואה
שלב 3 — תקופת ההלוואה
30 שנה
שלב 4 — סכום ההלוואה המבוקש
סכום הלוואה מבוקש
150K – 10M ₪
₪
שווי הנכס (לחישוב LTV)
₪
▸ תוצאות החישוב
סכום הלוואה
כל מטרה • בנקאי • 30 שנה
500,000 ₪
החזר חודשי משוער
—
שפיצר • ריבית משוערת
הכנסה פנויה נדרשת
—
החזר ÷ 40% (PTI)
⚠️ שים לב: החישוב מבוסס על ריביות משוערות בלבד. הריבית בפועל משתנה בהתאם לתיק האישי, גורם המימון, שווי הנכס ותנאי השוק. זהו כלי אינדיקטיבי בלבד.
החישוב מבוסס על הנחות ממוצעות. ישנם גורמים נוספים שיכולים לשנות את ההחזר החודשי שלך — שלח לי את הפרטים ואבדוק יחד איתך.
הסיכום יישלח למייל שלך
💡
לייעוץ מדויק והתאמה אישית — צרפתי ייעוץ משכנתאות ופיננסים ←
פרטי המשכנתה הנוכחית
יתרת משכנתה נוכחית
₪
החזר חודשי נוכחי
₪
תקופה נותרת (שנים)
פריסת המשכנתה החדשה
30 שנה
שנים
תוצאת החישוב
החזר נוכחי
—
₪ לחודש
החזר חדש משוער
—
₪ לחודש (4.5%)
חיסכון חודשי
—
₪ בחודש
חיסכון שנתי
—
₪ בשנה
החישוב מבוסס על הנחות ממוצעות. ישנם גורמים נוספים שיכולים לשנות את ההחזר החודשי שלך — שלח לי את הפרטים ואבדוק יחד איתך.
הסיכום יישלח למייל שלך
💡
לבדיקת כדאיות מחזור מקצועית — צרפתי ייעוץ משכנתאות ופיננסים ←
