צרפתי ייעוץ משכנתאות ופיננסים
✦ מחשבון חכם ✦

חשב את המשכנתה שלך
מכל נקודת התחלה

בחר מה ידוע לך — השאר יחושב אוטומטית

שלב 1 — מה מטרת ההלוואה?
שלב 2 — מה ידוע לך?
שלב 3 — פרטי המשכנתה
סוג הנכס
תקופת המשכנתה
30 שנה 530 ₪ לכל 100K
שלב 4 — הזן את הנתון הידוע
שווי הדירה 500K – 5M ₪
₪
5,000,000 ₪ 500,000 ₪
שווי הדירה (אופציונלי — לחישוב LTV)
₪
▸ תוצאות החישוב
🏠
שווי הדירה
נקודת הכניסה שלך
1,800,000 ₪
🏦
משכנתה מקסימלית
1,350,000 ₪
75% מהשווי
💰
הון עצמי נדרש
450,000 ₪
25% מהשווי
📐
אחוז מימון (LTV)
75%
משכנתה 1,350,000 ₪ מתוך שווי 1,800,000 ₪
📅
החזר חודשי משוער
7,155 ₪
530₪/100K • 30 שנה
📊
הכנסה פנויה נדרשת
17,888 ₪
החזר ÷ 40% (PTI בנקאי)
💡

אלו הערכות ראשוניות בלבד בהתאם לרגולציית בנק ישראל. לייעוץ מדויק — צרפתי ייעוץ משכנתאות ופיננסים ←

שלב 2 — סוג ומסלול
דרגת המשכנתה
גורם מממן
מטרת ההלוואה
שלב 3 — תקופת ההלוואה
30 שנה
שלב 4 — סכום ההלוואה המבוקש
סכום הלוואה מבוקש 150K – 10M ₪
₪
10,000,000 ₪150,000 ₪
שווי הנכס (לחישוב LTV)
₪
▸ תוצאות החישוב
🔑
סכום הלוואה
כל מטרה • בנקאי • 30 שנה
500,000 ₪
📅
החזר חודשי משוער
—
שפיצר • ריבית משוערת
📊
הכנסה פנויה נדרשת
—
החזר ÷ 40% (PTI)
⚠️ שים לב: החישוב מבוסס על ריביות משוערות בלבד. הריבית בפועל משתנה בהתאם לתיק האישי, גורם המימון, שווי הנכס ותנאי השוק. זהו כלי אינדיקטיבי בלבד.
💡

לייעוץ מדויק והתאמה אישית — צרפתי ייעוץ משכנתאות ופיננסים ←